Гостиничный рынок Украины: состояние и перспективы

Донецкий национальный университет экономики и торговли имени Михаила Туган-Барановского Современное состояние развития гостиничного хозяйства в Украине, проблемы подготовки кадров Гостиничный бизнес в Украине — один из немногих, в котором пока не нужно расталкивать конкурентов локтями. Количество предложений высокого класса радикально отстает от спроса. В частности, это касается таких важных регионов, как Киев и Крымский полуостров. В Украине насчитывается 5 пятизвездочных, 29 четырехзвездочных, 74 трехзвездочных, 43 двухзвездочных, 41 однозвездочная и гостиницы без категории. При этом 2 пятизвездочных гостиницы находятся в Днепропетровске, по одной - в Киеве, Донецке и Одессе. Девять четырехзвездочных гостиниц работает в Одесской области, шесть - в Киеве, по четыре - в Днепропетровской и Львовской областях, три - в Крыму, по одной - в Донецкой, Закарпатской и Полтавской областях. Арабские инвесторы собираются оказать влияние на развитие гостиничного бизнеса в Украине.

Как зарабатывать $35 млрд в год на туризме. Опыт Турции

Он разочаровался в гостиничном бизнесе и принял решение о продаже легендарного здания. Поэтому они решили выставить гостиницу на продажу. Владелец этого отеля Сергей Розора является бывшим активистом Майдана, и с уверенностью заявляет, что готов терпеть любые убытки ради санкций против России. Он объяснил, что бойкот вызван"неприятными разговорами с бывшими клиентами из России, которые поддерживают оккупацию Украины".

Узнать актуальную аналитику о гостиничном рынке Беларуси, Польши и Украины, найти уникальную и свою высокоприбыльную нишу.

Закладывать квартиру, одалживать у знакомых, брать кредиты. А привлекать инвесторов стоит уже тогда, когда есть прототип, работающая бизнес-модель, а лучше -- прибыльный проект", -- вот что сказал"Деньгам" известный украинский интернет-предприниматель Денис Олейников , когда мы попросили рассказать о том, в какой бы"молодой" проект он согласился инвестировать.

Но что же делать начинающему бизнесмену, у которого нет ликвидного залога или богатых друзей? Ведь банки при выдаче кредита требуют, чтобы бизнес имел ликвидный залог и успешный опыт работы как минимум год. Инвестиционные фонды, даже венчурные, тоже осторожны в своих капиталовложениях. И именно частные инвесторы или"бизнес-ангелы", как их называют во всем мире, чуть ли не единственные готовы вкладывать деньги в бизнес, выстраиваемый с нуля.

Гостиницы и хостелы Расклад сил в гостиничном бизнесе: Малые отели в гостиничном бизнесе стран Европы давным-давно не только прочно заняли свою нишу, но и стали одним из ключевых элементов гостиничной индустрии. В уютных гостиницах, каждая из которых неповторима и уникальна, за умеренную плату постоялец, безусловно, получит куда больше удовольствия, чем поселившись в бездушном сетевом отеле, где клиент ощущает себя скорее движущейся по конвейеру деталью, чем желанным гостем.

И ничего страшного, что в мини-отеле нет бассейна, фитнес-центра и казино: Преимущество мини-гостиниц в предоставляемой клиенту возможности выбора.

в сегменте продаж гостиничного бизнеса в Украине — временное потенциальных инвесторов задуматься о ближайшем будущем, которое ожидает.

Стоит ли вкладывать деньги в покупку отеля и что при этом нужно учитывать? Вопросы эти весьма представляются актуальными для серьезных инвесторов — ведь если крупные гостиничные комплексы страны в своем большинстве уже разделены между не менее крупными игроками отечественного рынка, то средние предприятия такого рода и сети малых мини- отелей пока еще достаточно широко представлены на украинском рынке готового бизнеса.

На всех не хватит? Впрочем, несмотря на достаточно широкий выбор, слишком затягивать с решением о вложении свободных средств в покупку гостиницы сегодня уже не стоит: Если первое предполагает достаточно резкий, но относительно кратковременный всплеск спроса на гостиничные услуги, то второе дает возможность зафиксировать их предложение на более высоком уровне в долгосрочной перспективе — за счет развития бизнес-туризма.

Предпочтения же иностранных туристов распределились следующим образом: Средняя продолжительность пребывания одного в гостиницах составила: Кризис несколько подкорректировал эти цифры по предварительным данным, общее снижение загрузки гостиниц по Украине в г. Таким образом, на фоне нарастания деловой активности, надвигающегося ЕВРО и сложностей, с которыми сопряжено строительство новых объектов, дефицит качественного предложения в сегменте гостиничного бизнеса позволит владельцам отелей рассчитывать на доходность, которая существенно выше аналогичного показателя в проектах на более зрелых рынках Европы и Америки.

Согласно требованиям УЕФА Украине нужно предоставить 19 гостиничных номера в отелях 3-х категорий, а Государственная программа предусматривает создание новых отелей на 11 номеров, из них доля вновь построенных составляет объекта, гостиницы будут перестроены, остальные 42 отеля — подвергнуться модернизации. При этом Киеву потребуется гостиниц, Донецку — 52, Львову — 97, а Харькову — Однако гостиничный бизнес требует значительных долгосрочных инвестиций, а сооружение новых отелей предполагает наличие четкого плана их использования в будущем.

инвестиции. Высокодоходная коммерческая недвижимость (3 фото)

В этом и есть основное отличие нашей компании от классического агентства недвижимости. Начиная с года мы успешно работаем на данном рынке и выступаем соинвестором в различных девелоперских проектах на Кипре. Залогом успешности инвестиций является правильная стратегия, которую мы разрабатываем индивидуально, исходя из требований к доходности, и никогда не предлагаем шаблонные варианты.

Важным элементом реализации инвестиционной стратегии является квалифицированный подбор ликвидной недвижимости. Наш отдел аналитики постоянно отслеживает тренды и колебания рынка недвижимости Кипра, а также экономические, политические, социальные изменения, влияющие на его развитие.

Гостиничный бизнес в Болгарии. Украина, город Киев Отрасль: Услуги, сервис. Стадия проекта: Действующий бизнес. Дата последнего изменения: .

Принимающие города финальной части чемпионата по футболу УЕФА в г: Согласно городской программы подготовки и проведения в Киеве финального чемпионата Европы по футболу, утвержденной Решением сессии Киеврады номерной фонд в будет составлять номеров — в гостиницах категории 5 звезд; номеров — в гостиницах категории 4 звезд; номеров — в гостиницах категории 3 звезды.

В целом, до конца г. Во Львове за 7 мес. Согласно требованиям УЕФА, Харькову необходимо иметь пятизвездочных номеров; — четырехзвездочных и — трехзвездочных. На сегодняшний день дефицит по номерам высокого класса в целом составляет Существует дефицит отелей для проведения этого мероприятия. Комиссия УЕФА, проверявшая в этом году подготовку к ЕВРО, заявила что ни один из украинских городов не готов к размещению большого количества болельщиков на своей территории. Наиболее в решении этой проблемы продвинулась Одесса.

Город собирается решать эту проблему путём расселения туристов на комфортабельных лайнерах, которые прибудут к тому времени в одесский порт. Однако, исходя из многолетней практики, инвесторы весьма сомнительно относятся к крупным проектам, связанных с проведением подобных мероприятий. Так при переговорах организаторов ЕВРО и Сочи с крупными инвесторами, последние заявили, что проект строительства гостиницы не может окупиться за 2 месяца проведения мероприятия, так как подобные бизнес-планы рассчитываются в среднем в зависимости от звездности до 20 лет.

инвестиции в высокодоходную недвижимость

Отдать бизнес в хорошие руки Лето этого года, помимо традиционного отдыха, неизбежного, хоть и не столь масштабного как в докризисные времена, заставляет потенциальных инвесторов задуматься о ближайшем будущем, которое ожидает Ведь кризис — не вечен, как, впрочем, не вечно проседание цены на рынке гостиничной недвижимости. Тем не менее, уже к началу декабря валютная паника, общая экономическая нестабильность и связанные с этими неприятными явлениями многочисленные отказы украинцев от зимнего отдыха, заставили владельцев отелей призадуматься.

Выходов из создавшегося положения представлялось всего два: Добавим сразу, что подобная тенденция — не только не уступать, но и повышать цену, дабы компенсировать таким образом уменьшение потока гостей, сохранилась и до настоящего времени. Наименее значительным при этом по-прежнему оставался прирост продаваемых объектов гостиничного бизнеса в юго-восточных, южных побережье Азовского и Черного морей, п-ов Крым , и также западном регионах Украины Карпаты, Закарпатье , а наиболее активным — на промышленном востоке страны.

В одной из предыдущих статей мы уже рассматривали гостиничный бизнес в Украине с точки зрения инвестиционной целесообразности. Наш прогноз.

Автор Арабский бизнес стал частым гостем в Украине. Последние две недели можно смело назвать неделями Ближнего Востока в Киеве. Всего в течение полмесяца украинский премьер Николай Азаров посетил Ливию и Египет, проведя там переговоры с местными бизнесменами, его шеф Виктор Янукович в Киеве встречался поочередно с гостями из Объединенных Арабских Эмиратов, Ливана, а в прошлую пятницу украинскую столицу посетил президент Сирии Башар Асад.

Наконец, ноября в Киеве состоялся Арабский инвестиционный саммит. Во время всех этих встреч украинский премьер и президент пытались договориться с Ближним Востоком об активизации торгового сотрудничества, сказали много красивых слов о потенциале отношений с арабским миром, предложили инвестировать в нашу страну. Правда, примерно такой же бум наблюдался и год назад, но тогда прорыва в отношениях с арабскими странами так и не произошло.

Шансы на то, что повторный запуск будет успешным, также не велики. О снятии торговых барьеров между государствами еще в начале ноября премьер-министр Николай Азаров договаривался с министром финансов Сирии Мухаммедом Хусейном. Торговая политика — конек Азарова в отношениях между странами. В Ливии, Египте, в разговоре с представителями Ливана и Сирии он говорил в основном о торговле и покупке арабскими государствами продукции украинской аграрной отрасли и машиностроения.

Но Украина интересна арабскому бизнесу не одной лишь торговлей. Наравне с Китаем сегодня арабские гстраны имеют достаточно ресурсов и желания активно инвестировать за рубеж. В нашей стране уже присутствуют две компании из Кувейта и , несколько ливийских компаний и представители саудовского бизнеса.

Статья компании «Бетта – Сервис» в журнале «Академия гостеприимства»

Они готовы приезжать в нашу страну, знакомиться с ее достопримечательностями. Но в отличие от отечественных туристов, гости из-за рубежа более пристрастны в выборе отеля. Большинство регионов нашей страны теряют потенциальных клиентов ввиду отсутствия комфортной для туризма инфраструктуры, в первую очередь — отелей.

Основана в г на частные инвестиции Reikartz Travel Ukraine организация бизнес-мероприятий любой сложности по всей Украине отсутствие требований к наличию опыта франчайзи в гостиничном бизнесе .

Государственный комитет статистики Украины. Украина находится на четвертом месте в мире по инвестпривлекательности рынков ритейла. Таковы данные исследования международной консалтинговой компании" . На Украине гостиничная недвижимость стоит на втором месте по инвестиционной привлекательности после офисной и торговой. Интерес к развитию гостиничного бизнеса со стороны иностранных инвесторов объясняется низкой конкуренцией на украинском рынке.

На начало года стоимость проживания в столичных гостиницах составляла: Эти цифры превышает среднюю стоимость проживания в отелях Праги, Будапешта, Варшавы и даже Мюнхена в несколько раз. Наибольшим потенциалом гостиничный сегмент обладает именно в Киеве. На сегодняшний день в столице насчитывается гостиниц, из которых сертифицировано только 50 однако даже в сертифицированных гостиницах часто количество звезд не соответствует реальному уровню предоставляемых услуг.

В сравнении, количество отелей в Париже — 1,5 тыс.

Стратегия инвестирования в отельный бизнес Украины

Харьков Спрос на гостиничные услуги сосредоточен в четырех основных категориях клиентов: Решите решающий значение здесь имеет уровень сервиса. Гостиничное хозяйство является одной из основных составляющих туристской индустрии Украины. По данным г, в Украине базу размещения составляли предприятий гостиничного хозяйства на ,2 тыс.

Рекомендации начинаюим свой гостиничный бизнес. может корректироваться с учетом местных условий), окупаются инвестиции через 6 –8 лет.

Почему украинский турист"уходит" в интернет? Сюда с удовольствием едут украинцы и ближайшие соседи из Восточной Европы. Но если после того, как Крым стал недоступен, туристы поглощали все, что бы им ни предложили карпатские отельеры, то сегодня наступил момент прозрения. Украинский средний класс взвешивает все за и против, сравнивая сервис в Карпатах и в Европе. И не всегда делает выбор в пользу Карпат.

Отели растут как грибы, и пиковый момент окрыления собственной значимостью уже прошел. Отельерам нужно думать, что делать сегодня, чтобы турист выбрал их завтра:

Гостиничный бизнес в Болгарии

Гостиницы и отели Украины во время и после Евро Прогнозы экспертов 8 Дек года - Что ожидает владельцев гостиниц и отелей во время проведения Евро Эксперты, в сфере недвижимости утверждают, что гостиничный бизнес — дело трудное.

Гостиничный бизнес в Украине — один из немногих, в котором пока не в увлекательном мире финансов, бизнеса и инвестиций.

Олег Герасименко Практически все гостиницы советской постройки нуждаются в полной реконструкции и модернизации. При этом уровень цен в этих гостиницах достаточно высокий даже по сравнению с европейским и уж точно завышенный в сравнении с предлагаемым сервисом. Как правило, такие гостиницы вынуждены осуществлять модернизацию за собственные средства, которых, естественно, на полный процесс переоборудования не достаточно.

Более того, в последнее время городские власти начали избавляться от принадлежащих им пакетов акций различных гостиниц. Как по всей Украине, так и в Киеве в частности не хватает гостиниц всех категорий. Киеву, столице европейского государства, кроме успешно функционирующего 5-звездочного отеля а , необходимы по меньшей мере еще пятизвездочных гостиниц. При этом для многочисленных иностранных гостей очень важным фактором является наличие известного гостиничного брэнда.

Помимо пятизвездочных гостиниц, значительные перспективы развития есть также у недорогих гостиниц категории три звезды, которые необходимы в большом количестве как в столице, так и в региональных центрах, а также курортных зонах для обслуживания многочисленных внутренних туристов, представителей малого и среднего бизнеса, студентов. Несмотря на явные перспективы развития гостиничной недвижимости, для большинства местных и иностранных инвесторов, а также девелоперских структур наиболее привлекательным остается развитие жилой недвижимости, имеющей наименьший срок окупаемости среди всех сегментов недвижимости.

Следом за ней идут офисные и торговые объекты.

Лучшие отельеры встретятся на пятом международном

Финансовая сфера Гостиничный бизнес в Украине: Особенностью этого бизнеса является ориентация на Европейские стандарты сервиса и стремительный переход к ним. И как всякий бизнес — гостиничный бизнес стремится к увеличению дохода и ищет инструменты и эффективные пути к достижению желаемого финансового результата. За прошедший год популярность Украины для туристов возросла:

Общий объем инвестиций в строительство Kharkiv Palace – $ отельном бизнесе и единственном в Украине легальном казино.

Льготы и Евро дали толчок появлению рекордного для Украины количества гостиниц, в том числе сетевых. В начале июня го изумленный француз изменил тональность, назвав рост туристической инфраструктуры необычайным прорывом. Дефицит отелей в одночасье стал для Украины вчерашним днем. В течение трех лет в стране начали строиться десятки гостиниц с мировым именем - , , , и т. Некоторые успели открыться к Евро , другие открылись прямо во время турнира, часть отелей вот-вот перережут красную ленточку.

В обновленную до неузнаваемости отрасль пришли многомиллионные инвестиции от местных бизнесменов и транснациональных компаний. Первопроходцы стали маяком для представителей тех иностранных брендов, которые хотели войти в Украину, но боялись полудикого состояния ее экономики и политики. Такие громкие имена в мировой индустрии, как и , узнав об украинском прорыве , и , также собрались покорять рынок страны.

После относительно успешного проведения Евро мировой капитализм смягчил тональность своих высказываний в адрес Киева. Не воспользоваться благоприятностью момента было бы большой ошибкой. Отрасль выходит на новый виток развития, и ей нужны свежие, хорошо обученные кадры. Варвара Вихтюк, менеджер по персоналу отеля , рассказывает, что открытие гостиницы на Столичном шоссе под Киевом дало около рабочих мест.

В течение месяца персонал обучали тонкостям общения с иностранными гостями. Наиболее осторожные инвесторы не летят сломя голову вкладывать деньги.

Какой бизнес можно купить в Польше и цена вопроса?

Posted on